东莞房产抵押贷款|个人住房抵押贷款|有房本就能贷，期限长，额度高

东莞房产抵押贷款服务项目:东莞房产抵押贷款,抵押贷款,东莞企业贷款,按揭房产贷款,东莞二手房产抵押贷款,欢迎东莞地区咨询或是到门店了解申请.

东莞厚街抵押房产手续贷款,企业房屋抵押借钱,二手房抵押生意贷款,住房抵押机构借款不押房,抵押名贵手表贷款等房产抵押贷款的优势和劣势

一、房产抵押贷款的“优点”是：

1、房产抵押贷款年限长，最长贷款期限是30年，正常是10-20年，但借款人的年龄与贷款期限之和不能超过70年;

2、房产抵押贷款利率低，目前东莞厚街经营性抵押贷款利率最低可以做到0.33%左右，消费类抵押贷款可以做到年利率最低0.35%左右，相对信用贷款利率低很多。利率受很多因素影响，具体可以做到多少，请以具体银行或者贷款机构，申办的业务和个人资质情况等，以最终咨询为准。以上仅供参考。

3、房产抵押贷款的优点是额度比较高，房产是国民经济的大头，东莞厚街个人房产价值都比较高，房产抵押住宅商品房最高可以做到房产价值的8成左右，如果是东莞厚街别墅多数是6成左右，东莞厚街商铺、办公楼、商住两用多数是5成左右。具体还是以最终咨询确认的为准。

4、抵押贷款还款方式选择比较多，包括先息后本、等额本息、等额本金、先息后本、等额本息组合贷、20年先息后本每年归本5%等等，抵押贷款还款方式与别的贷款方式相比，要有很多还款方式，申请人可以自由申请适合自己的还款方式的产品。选择适合的还款方式也能缓解还款的压力。

5、贷款的方式多，虽说还款的方式很多，但是贷款的方式银行也人性化的设计出了很多适合的贷款方案，如抵押房产手续贷款,企业房屋抵押借钱,二手房抵押生意贷款,住房抵押机构借款不押房,抵押名贵手表贷款等抵押贷款的需求。

二、房产抵押贷款的“缺点”是：

1、房产抵押贷款相对信用贷款等审批流程比较慢，需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押房产登记等流程，审批放款时间也比较长。一般最快也要一个月左右才能下款。对短时间急需用钱的客户来说会着急。

2、房产抵押贷款不光对房产性质有要求，对产调也有一定要求，产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息，有些信息抵押是办理不了的。所以不是所有房产都能抵押贷款，需要符合东莞厚街房产贷款的条件才可以申请房产抵押贷款。

当人们需要大额资金周转的时候，东莞名下有房，可能会想到用房产作为抵押获取贷钱。但是在办理之前要先了解，清楚自己名

下的房产是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。

东莞四类房产不能办理抵押贷钱

1、贷钱未结清的房产（按揭房）

抵押消费贷钱的房产必须是没有任何抵押且无贷钱的房产。如果是有抵押的房产或者此房产处于按揭状态当中，银行或者贷钱机构已

经拥有此房产的他项权利，贷钱人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借

款人不能够使用抵押消费向银行申请贷钱。此类房产为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询贷钱机构了解操作的

可能

2、部分已购公房

东莞已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷钱

一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所

以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷钱;

另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

3、未满五年的经济适用房

回迁房是政府保障性房产之

一，一般按经济适用房管理，或者其房产性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用

房是不允许上市交易的，同样无法办理东莞房产抵押消费贷钱。

4、未取得房产证的小产权房

对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房

屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理东莞房产抵押消费贷钱。

除了有房产抵押贷钱之外，抵押房产金融机构借钱,企业抵押房本借款,抵押房子购买合同商务活动借钱,抵押农村房借款不押房,名贵手表抵押贷款等此类贷钱产品也是可以申请办理抵押贷钱业务的。只要符合办理的条件和资质。

房屋抵押贷款流程:

1.贷前准备，备齐房屋抵押资料；

2.向东莞厚街银行提出房屋抵押贷款申请；

3.提交房屋抵押资料；

4.东莞厚街贷款机构受理房屋抵押贷款申请并审核提交的资料；

4.审核通过，签订房屋抵押贷款合同；

5.去东莞厚街房管局办理抵押登记等手续；

6.出他项产权证，银行放款；

7.东莞厚街贷款机构贷后管理。

8.贷款人按时还贷款。

住房抵押银行借款,公司抵押住房借钱,抵押房子消费借钱,按揭房抵押借钱不押房,典当名贵手表借款等抵押贷款流程基本一致！

有需要的人们可以借鉴，也可以在线联系专业办理抵押房屋贷款的经理了解最新信息。

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